1．建設條件

關于選聘第三方法律服務機構開展紅星農場片區相關土地清租專項法律服務項目經批準采購，采購資金來自企業自籌，出資比例為100%，采購人為昆明紅墾星地農業科技有限公司?，F擬對本項目進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在單位參加該項目競爭性談判。

2．項目概況               

2.1 項目名稱：關于選聘第三方法律服務機構開展紅星農場片區相關土地清租專項法律服務項目。

2.2項目背景及地點：

（1）項目背景：昆明市紅星農場始建于1963年7月，位于安寧市太平新城管委會轄區內，東、南與妥睦村委會交界，西、北與普河村及恒大金碧天下交界，占地面積約3570.2畝（土地證號：安國用（2010）第0260號），屬民政事業單位。2009年8月按照國有企業市場化改革要求，昆明市紅星農場改制后變更為昆明盛世桃源實業有限公司（以下簡稱“盛世桃源公司”），由昆明農業發展投資有限公司（以下簡稱“農投公司”）代管。

2014年由農投公司和盛世桃源公司共同出資，成立昆明紅墾星地農業科技有限公司（以下簡稱“紅墾星地公司”）。并根據盛世桃源公司2015年第二期總經理辦公會會議紀要，紅星農場3570畝土地由紅墾星地公司代為管理。

現安寧市人民政府決定收儲紅星農場3570.201畝（安國有（2010）第0260號）國有劃撥土地并補償相關地上附著物，與盛世桃源公司簽訂了補償協議。按照協議要求，需要解除土地范圍內3戶承租戶的土地承包合同，并對該3戶承租戶進行清租。

由于紅墾星地片區歷史遺留問題較多，租戶關系復雜，難以完成清租工作?，F需選聘專項法律顧問協助紅墾星地公司開展紅星農場片區相關土地清租工作，參與談判、出具律師函及相關意見文書、參加仲裁或訴訟活動等，并對后續清退工作提供法律服務，依法維護公司合法權益。

（2）項目地點：昆明市轄區內。

2.3項目內容及要求：通過競爭性談判選擇律師事務所，作為紅星農場片區相關土地清租專項法律服務糾紛案的代理人。包括但不限于協商、談判、出具專項法律意見書、提起訴訟等工作。

2.4服務周期：自簽訂合同之日起至受托辦理的事務處理完畢（包括：爭議各方達成和解、調解、撤訴、撤回申請或者代理至法院出具法律文書時等）之日止。

2.5資金來源：國有資金。

2.6服務質量：符合《中華人民共和國律師法》的相關規定，遵守職業道德，保證服務質量，滿足采購人需求。

2.7采購預算（最高限價）：70000元。

3．競談供應商資格要求

3.1 資格要求：

（1）資質要求：①供應商須為中華人民共和國境內經行政管理部門審批合法成立的律師事務所，須提供律師事務所執業許可證復印件，并通過年檢。

②提供近三年（2019年至今）至少完成1個類似項目的類似業績要求，且資格要求中的類似業績個數不作為技術部分的加分項。

（2）項目負責人要求：

①擬派本項目的項目負責人須提供律師執業資格證并經年度檢審合格；

②擬派項目負責人必須為投標人正式職工，且執業年限在5年（含）以上（擬派項目負責人為單位負責人或法定代表人的，須提供2022年1月份以來任意連續3個月的社會保險交納證明）；

（3）財務要求：供應商財務狀況良好，具有（2018年-2020年或2019年—2021年）經審計的財務報告書或財務報表（財務報表包括資產負債表、現金流量表、利潤表）（如成立時間不足3年的，提供成立至今經審計的財務報告書或財務報表）。

（4）信譽要求：供應商沒有處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷營業執照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形，2019年1月1日至今沒有騙取中標和嚴重違約、未發生過重大質量安全事故、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形（提供書面承諾）；在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執行人”記錄。

（5）本次招標不接受聯合體投標。

（6）資格審查方式：本項目采用資格后審的方式進行審查。

（7）其他要求：

①單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反規定的，相關投標均無效；

②本項目不接受聯合體投標。

3.2其他要求：本次競爭性談判不接受聯合體參與。

4．資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

5．競爭性談判采購文件的獲取

5.1請供應商于2022年10月9日至2022年10 月12日（法定公休日、法定節假日除外），上午9時至12時，下午14時00分至17時，持法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件、經辦人居民身份證原件到云南省昆明市盤龍區青云街道山水白沙小區21棟4樓獲取競爭性談判采購文件。

6．響應文件的遞交

6.1響應文件遞交的截止時間為2022年10月18日10時30分。

6.2響應文件遞交的地點：云南省昆明市盤龍區東三環山水白沙小區21棟4樓。

6.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

7. 發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在昆明農業發展投資有限公司（http://www.shgirl.cn/）上發布，采購人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8．聯系方式

采購人：昆明紅墾星地農業科技有限公司

地  址：云南省昆明市盤龍區東三環山水白沙小區21棟4樓

聯系人 ：王師

電  話：15877942973